Wann ist eine Wohnflächenberechnung sinnvoll?

Eine professionelle Wohnflächenberechnung lohnt sich besonders, wenn:

• Sie eine Immobilie kaufen und die Flächenangaben prüfen möchten (z. B. Exposé/Teilungserklärung/Grundriss).

• Sie verkaufen und eine belastbare Wohnfläche für Preisfindung und Unterlagen brauchen.

• es im Mietverhältnis Unklarheiten gibt (Wohnfläche im Vertrag, Nebenkostenabrechnung, Mieterhöhung, Streitfall).

• Sie Unterlagen für Finanzierung, Versicherung oder Behörden benötigen.

• Dachschrägen, Balkone, Terrassen, Nischen, Abseiten oder ungewöhnliche Grundrisse eine „Pi-mal-Daumen“-Angabe unsicher machen.

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Meine Leistung: Was Sie am Ende erhalten

Je nach Zweck erhalten Sie von mir eine klare, nachvollziehbare Dokumentation, z. B.:​

• Raumweise Flächenaufstellung (übersichtlich & prüfbar)

• Mess- und Rechenweg nachvollziehbar dokumentiert

• Hinweise zu besonderen Flächen (Dachschrägen, Balkone/Terrassen, Abseiten etc.)

• Optional: Kurzbericht oder ausführliche gutachterliche Stellungnahme (wenn es „streitfest“ sein muss)

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Ablauf der Wohnflächenberechnung

1. Kontakt & Ziel klären
   Wofür wird die Wohnfläche benötigt (Kauf/Verkauf/Miete/Bank/Behörde)? 

2. Termin vor Ort (Aufmaß)
   Systematisches Aufmaß mit geeigneter Messtechnik – inkl. Erfassung von Besonderheiten (Schrägen, Nischen, Einbauten).

3. Auswertung & Berechnung
   Saubere Berechnung nach vereinbarter Grundlage + Plausibilitätscheck.

4. Übergabe der Unterlagen
   Sie erhalten die fertige Wohnflächenberechnung digital (PDF) – bei Bedarf zusätzlich als Ausdruck.

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Welche Unterlagen sind hilfreich?

Falls vorhanden, gerne vorab senden:

• Grundrisse / Schnitte / Ansichten (auch ältere Pläne)

• vorhandene Wohnflächen- oder Nutzflächenberechnungen

• Exposé, Mietvertrag oder Kaufvertrag

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Ihr geprüfter Sachverständiger für Wohnflächenberechnung

• ✅ Zertifizierung als geprüfter Sachverständiger für Wohnflächenberechnung

• ✅ Praxisnah, strukturiert, verständlich erklärt

• ✅ Unabhängig & neutral – keine „Wunsch-Quadratmeter“, sondern belastbare Zahlen

• ✅ Regionale Nähe & persönliche Betreuung

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FAQ – Häufige Fragen​

Frage: Wie schnell bekomme ich einen Termin?
Antwort: In der Regel innerhalb von 1–2 Werktagen.

Frage: Wie lange dauert ein Vor-Ort-Termin?
Antwort: Meist 1–3 Stunden – abhängig von Größe und Grundriss.

Frage: Was ist bei Dachschrägen?
Antwort: Dachschrägen können die anrechenbare Wohnfläche beeinflussen – ich messe und rechne das regelkonform und nachvollziehbar.